[專題報導]竹北高鐵標地創新價

交通部6日標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站等特定地區22筆土地,新竹開標結果僅有1筆,位置為世興段51地號,面積約1846坪,由慧O科技公司得標,每坪97.9萬元,刷新高鐵新竹商業區土地行情,溢價率達4%。

竹北高鐵向來是新竹房市火車頭之一,綠地比例高加上週邊建設與生活機能逐年增多,尤其是生醫園區進入二期開發,更成為房市熱點區域!

極上惠友銷售副總張財興透露,這次不是由大型建商得標而是科技公司,推測可能是因為此塊標地的獎勵容積不若舊建照多,加上為高鐵第一排,推出的產品應為大坪數、高單價的建案,考量到成本,未來推出的單價每坪要超過40萬以上,以近期的市場不容易消化此類產品;科技公司在近2年營運狀況應該不錯,沒有經濟壓力的情況下,買進此塊標地置產是相當合理的考量。

惠宇大境專案經理紀凱表示,建商若有計畫性地營造品牌,獵地計畫絕不能停!之前惠宇也對這塊標地有興趣,但幾經考量、精算營造成本後,土地價格不停上漲,讓惠宇後來放棄買進這塊標地。不過經由這幾年觀察,新竹土地價格沒有停漲下跌,反而逐年增高,這也代表甲乙兩方對新竹房市有信心。

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