[房市焦點] 20191031 帶您了解連結火車站與成大商圈的東區

[焦點個案] 沐東風、東門湛、白京松下、一品居、上東城、昕願景

台南市東區

台南市東區連結火車站與成大商圈,區內明星學校林立,公園綠地比例高,生活機能強,是發展成熟的大學城文教特區,加上又有大遠百、南紡購物中心、國賓影城與成大醫院等重要設施,因此一直以來都是在地民眾購屋置產的熱門區位,從學生與上班族租屋、小家庭首購、軍公教與醫生換屋,再到退休族群大宅換小宅等,都偏好選在東區。
今年上半年,台南東區平實營區土地標售,創下每坪98萬8的新天價,被外界視為吹起東區房價即將飆漲的號角。由於東區串連起火車站、成大、後甲、永康等重要商圈,往東北可銜接大灣交流道通往南科,區內的明星學校又受到重視子女教育的南科新貴青睞,近期紛紛打探推案資訊。

沐東風
和通建設沐東風大樓案全新完工!本案基地座落台南市德昌路66號,近仁德交流道與家樂福量販店。為13F/B2,總戶數66戶純住家、零店面大樓社區。也是台南市第一座蝶式平面、三面採光,並獲得2019建築園冶三大首獎的制震標章建築。沐東風規劃61坪3房、70坪4房、80坪4房,以及117-150坪5房等房型。建材設備採用日本TOSTEM氣密窗,德國LEICHT廚具、VB與GROHE衛浴五金等。

東門湛
陞發國際東門湛透天案,基地座落台南市東門路三段179巷,鄰近復興國中小明星學校。為4F透天、1樓停車雙車位,總戶數24戶純住家、零店面透天社區。東門湛導入FTTH光纖到家、總存水彎,並預留電動車充電管路等貼心設計。規劃58.11-63.12坪、4房4套衛浴產品。建材設備採用東和鋼鐵、潤泰防水填縫材料,CISA鎖、大同氣密窗、櫻花系統櫥櫃,衛浴採用hansgrohe、VB與TOTO等品牌。是一棟強調科技、健康、防水與安全的學區宅。

白京松下
白京建設白京松下大樓案全新完工!基地座落台南市東成街68號,鄰近復興國中小明星學校、南紡購物中心、國賓影城與仁德交流道。為地上14F/B3,戶戶邊間,總戶數60戶純住家、零店面大樓社區。白京松下規劃40坪3+1房、48坪3+1房、52坪3+1房,以及60坪4房等房型。全案導入Panasonic日本原裝進口廚具與衛浴,並設有檜木芬多精門廳與松柏養心庭園,訴求靜巷健康養生名宅。

一品居
威登開發一品居電梯透天案全新完工!本案基地座落台南市裕忠路158號,位居虎尾寮豪宅別墅聚落,鄰近復興國中小明星學校、傳統市場、社區公園、南紡購物中心與國賓影城。為5F電梯透天、1樓可停4到5車位,戶戶正對20米裕忠路的超大面寬別墅。規劃145-191坪、7房8套衛浴產品。建材設備採用電子鎖、日輕日本鋁門窗、德易廚具,德國Bulthaup高檔系統廚具。訴求東區超豪華別墅。
*Bulthaup發音:布爾托

上東城
興富發建設上東城大樓案,基地座落台南市仁德區文心路上,隸屬台南東區生活圈,鄰近仁德交流道與家樂福量販店,距離南紡購物中心與國賓影城也只要6、7分鐘的車程。上東城為24F/B4大樓,總戶數1155戶大型社區。擁有包括交誼廳、健身房、KTV、Lounge bar、視聽室,以及泳池等相當豐富的休閒公設。規劃26-36坪、2-3房產品。建材設備採用ForceLock電子鎖、櫻花廚具、SVAGO感應式電爐、INAX免治馬桶,以及樂奇4合1冷暖風機。訴求訂金到交屋只要46萬起,適合包租公、包租婆投資,或是小資族自住。

 昕願景
昕暉建設昕願景大樓案全新公開!基地座落台南市永康區勝華街,隸屬台南東區生活圈,鄰近勝利國小、家樂福量販店、成大商圈與南紡購物中心,距離南科也只要20分鐘的車程喔!昕願景為15F/B3大樓,總戶數129戶,戶戶雙面採光、衛浴皆開窗的大樓社區。位於9500坪公園預定地第一排,擁有難能可貴的市中心公園景觀優勢,距離捷運藍線預定地B12中華二路站與B13兵仔市場站,也在步行可達的範圍內,兼具地段、景觀與生活機能等多重優勢。昕願景規劃26-39坪、2-3房產品。建材設備採用大同鋁門窗、大雅櫥櫃,以及林內三機廚具等。訴求結構工程0付款,還有3年防水保固,相當適合第一次購屋就買在市中心的年輕族群!

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